今年以来逾八成存量公募REITs出现下跌

📋总体概括

公募REITs二级市场持续低迷：截至9月4日，今年以来逾八成存量REITs下跌，中证REITs全收益指数自去年高点累计跌逾15%，上周还出现第七个破发案例。市场流动性不足，一二级定价逻辑偏差、优质资产与普通资产未拉开差距制约定价效率，叠加缺乏转板机制、长期资金考核错配等制度性短板，共同构成市场疲弱的底层原因。