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银行业首个房贷新规执行细则有了!宁波银行:40年贷款开放登记、后续专人对接

财联社深度·2026/9/4 12:34:16🔗 原文

📋总体概括

银行业首个房贷新规执行细则落地。9月4日晚,宁波银行下发全行统一的房贷响应细则,成为新政后首家可操作执行的银行。新政将个人住房贷款最长期限由30年延长至40年,宁波银行已开放40年房贷登记,将依据还款能力、年龄等情况与客户协商确定,后续专人跟进。截至9月4日,房贷新规发布满一周,国有行、股份行、城商行均表示细则仍在敲定中,尚无统一执行口径。

关键信息

  • 宁波银行9月4日晚下发全行统一房贷新规响应细则,为银行业首个可操作细则
  • 新政将个人住房贷款最长期限由30年延长至40年
  • 宁波银行40年房贷已可登记,依还款能力、年龄等与客户协商确定,专人跟进
  • 截至9月4日晚间,房贷新规发布满一周,其他银行细则仍在敲定,无统一执行口径

🔥犀利点评

新政落地一周,大型银行集体「细则敲定中」,反而是城商行宁波银行抢先交出全行细则,折射出大行在存量房贷重定价压力下的观望与算计——40年期限拉长虽降月供,但拉高风险敞口、锁死资产久期,账并不好算。小行抢跑抢客,大行按兵不动,这场房贷利率与期限的博弈才刚开场,客户能否真拿到40年还要看协商结果,宣传意义大于短期实质让利。

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