预售的去金融化与建设期融资的承接

📋总体概括

本轮改革的实质，是剥离预售资金在建设期的融资功能，即预售的去金融化。它从根源上消除了中国房地产市场长期存在的风险隐患，但是，承接这一功能的替代性安排尚存缺口，新的风险需尽早妥善应对 本轮改革虽然也为房地产开发安排了权益类融资工具，但问题在于其着力点普遍不在建设期。图：视觉中国 　　2026年8月28日，中国人民银行、金融监管总局印发《关于改革完善房地产信贷管理 推动加快构建