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普洛斯拟在佛山投资40亿元建设数据中心园区

36氪快讯·2026/9/4 03:05:49🔗 原文

📋总体概括

新加坡政府投资公司旗下地产巨头普洛斯宣布在佛山启动开发一个超大规模数据中心园区,计划投资约40亿元人民币(约6亿美元)。园区全面建成后可支持高达200兆瓦的发电容量,其中第一阶段装机容量为40兆瓦。这是外资背景地产商加码中国算力基础设施的又一动作,将数据中心作为物流地产之外的新增长曲线,同时契合佛山及大湾区日益增长的数字算力需求。

关键信息

  • 普洛斯为新加坡政府投资公司(GIC)旗下地产公司,拟在佛山投资约40亿元人民币建设数据中心园区
  • 项目金额约6亿美元,定位超大规模数据中心园区
  • 园区全面建成后预计可支持高达200兆瓦的发电容量
  • 第一阶段装机容量为40兆瓦,仅占总容量五分之一,显示分期滚动开发策略

🔥犀利点评

普洛斯从物流地产切向数据中心,本质是给资本找新资产出口——物流仓储收益率被卷薄后,算力基建成了地产商的下一块肥肉。但40亿对应200兆瓦只是『支持容量』,真正考验的是上电指标、客户去化和电价成本,佛山能否消化这些机柜才是故事成色。地产商做IDC,圈地容易,运营难,别把电力额度当竞争力。

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