房企破产购房者权益如何保障？最高法发文规范

📋总体概括

最高法于9月4日印发并实施《全国法院审理房地产开发企业破产案件座谈会纪要》，全文36条，直面房企破产中最受关注的两类问题：购房者权益与农民工工资。核心规则是能交房的推动继续交房，确实无法交房的优先保障符合条件的消费者拿回购房款。《纪要》同时覆盖管辖、管理人指定、债务人财产认定、债权申报审核、续建与融资、清偿顺位等环节，填补了房企破产审判规则空白，为「保交楼」从行政推动转向司法制度化提供了依据。