房贷最长延至40年，业内人士：利好市场交易

<figure><img height="549" src="https://x0.ifengimg.com/ucms/2026_36/9BDE4FE71E5DDB146AD6DA29A8CDC52D437BB978_size127_w975_h549.jpg" width="975" /></figure><p>据凤凰卫视报道，中国人民银行、国家金融监督管理总局8月28日联合印发《关于改革完善房地产信贷管理 推动加快构建房地产发展新模式的意见》，推出开发贷主办银行制、延长房贷期限等多项举措，房地产业内人士分析，新政强化银行项目层面监管，同时切实保障购房者合法权益，助力楼市平稳健康运行。</p><p>《意见》还明确个人住房贷款最长年限提升至40年，按100万贷款等额本息测算，对比30年期，每月月供可减少六百多元。上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，政策可降低短期月供压力，但总利息增加，适合短期还款压力大、长期收入预期向好的购房者，利好市场交易。</p><video controls="" poster="https://d.ifengimg.com/w480_h270_ablur_q90/x0.ifengimg.com/ucms/2026_36/9BDE4FE71E5DDB146AD6DA29A8CDC52D437BB978_size127_w975_h549.jpg"><source src="https://video19.ifeng.com/video09/2026/08/30/p7499761362537550502-102-174609.mp4" /></video><p>凤凰卫视刘君竹、王磊 北京报道</p>